2024 Зохиолч: Luke Adderiy | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2024-01-10 19:37
Зээлд хамрагдахад шаардагдах орлого, зээлийн шаардлагыг хангасны дараа та урьдчилгаа буюу урьдчилгаа төлбөрөө бүрдүүлэх шаардлагатай. Зээлдүүлэгчид ихэвчлэн борлуулалтын үнийн дүнгийн 20 хувьтай тэнцэх урьдчилгаа төлбөрийг шаарддаг Хэрэв та бэлэн мөнгөний хомсдолтой байгаа бол санхүүгийн дутагдал нь байр худалдаж авахад саад болохгүй.
Та барьцаа мөнгө төлөхгүйгээр байр худалдаж авч чадах уу?
Таны урьдчилгаа төлбөргүйгээр орон сууц худалдан авах боломжийг олгодог засгийн газрын санхүүжилттэй хоёр төрлийн зээл байгаа: USDA зээл болон VA зээл. Зээл бүр нь ипотекийн зээлийг тэглэх нөхцөлийг бүрдүүлэхийн тулд биелүүлэх ёстой маш тодорхой шалгууруудтай.
Байр худалдаж авахдаа барьцаа төлөх шаардлагатай юу?
Тийм учраас ерөнхийдөө зээлдүүлэгч таныг гэрийн барьцаатай байхыг шаарддаг. Одоо олон зээлдүүлэгчид худалдан авалтын үнийн - н 20%-ийн(гүйлгээний зардлаас бусад) орон сууцны барьцаа шаардаж байна. Зарим нь бага хэмжээний хадгаламж хүлээн авах боловч та Зээлдүүлэгчийн Ипотекийн Даатгал (LMI) төлөх шаардлагатай болж магадгүй.
Би байшин худалдаж авахаасаа өмнө хэр их мөнгө хуримтлуулах ёстой байсан бэ?
Хэрэв та ипотекийн зээл авч байгаа бол орон сууц худалдан авах ухаалаг арга бол урьдчилгаа төлбөрөө нөхөхийн тулд борлуулалтын үнийн дүнгийн наад зах нь 25%-ийг бэлнээр хэмнэх явдал юм, хаалтын зардал болон шилжих хураамж. Тиймээс хэрэв та 250,000 доллараар байшин худалдаж авбал янз бүрийн худалдан авалтын зардлаа нөхөхийн тулд 60,000 доллараас дээш мөнгө төлж магадгүй юм.
Намайг байшин худалдаж авахад миний барьцаа юу болох вэ?
Энэ нь худалдан авагчийн худалдан авалтад тууштай хандаж байгааг харуулж байгаа бөгөөд худалдагчийн ашиг тусын тулд худалдах, худалдан авах гэрээнд тусгагдсан болно. … Барьцааг худалдан авалтын үнийн нэг хэсэг болгон гэрээ солилцох үед худалдагчид төлнө.
Зөвлөмж болгож буй:
Ntr худалдаж авахад тохиромжтой хувьцаа мөн үү?
NTR-ийн санхүүгийн эрүүл мэнд, өсөлтийн хэтийн төлөв нь зах зээлд нийцүүлэн ажиллах боломжтойг харуулж байна. Одоогоор А өсөлтийн оноотой байна. Сүүлийн үеийн үнийн өөрчлөлт болон ашгийн тооцооны засварууд нь энэ нь хөрөнгө оруулагчдын хувьдашигтай хувьцаа болохыг харуулж байна .
Та байр авахад барилгын даатгал хэрэгтэй юу?
Барилгын даатгал нь таны орон сууцанд тавигдах хууль ёсны шаардлага биш боловч ихэнх моргейжийн зээлдүүлэгчид танд мөнгө зээлэхээсээ өмнө үүнийг даатгалд даатгуулахыг хүсдэг тул шаардлагатай байж магадгүй юм. . Түрээсийн орон сууцанд барилгын даатгал хэрэгтэй юу?
Мөнгө худалдаж авахад толбо гэдэг нь юу гэсэн үг вэ?
Мөнгөний спот үнэ нь мөнгөний ирээдүйн үнээс эсрэгээр мөнг яаралтай буюу "газар дээр нь" хүргэх одоогийн худалдан авах эсвэл худалдах үнийг хэлнэ. Хэрэв та мөнгөн тэмдэгтийг баар эсвэл зоос болохоос нь өмнө худалдаж авч чадвал спот үнийг нь төлөх байсан .
Байр худалдаж авахад баримтлах дүрэм юу вэ?
Ерөнхий дүрэм бол та нийт орлогоосоо 2 дахин 2.5 дахин их хэмжээний орон сууцны зээл авах боломжтой. Сарын ипотекийн зээлийн нийт төлбөр нь үндсэн зээл, хүү, татвар, даатгал (хамтдаа PITI гэх) гэсэн дөрвөн хэсгээс бүрддэг . Байр худалдаж авах дүрэм юу вэ?
Хоргодох байр орон сууц авахад тусалж чадах уу?
NYC түрээсийн нэмэгдэл хөтөлбөрүүд LINC Түрээсийн тусламжийн хөтөлбөр нь Нью-Йорк хотын Хүний нөөцийн захиргаа (HRA) болон Нью-Йорк хотын захиргаанаас үйл ажиллагаа явуулдаг хамгаалах байрнаас хувь хүн болон гэр бүлүүдийг шилжүүлэхэд тусалдаг.